Kraków w czołówce najatrakcyjniejszych ośrodków inwestycyjnych w Polsce

Kraków ponownie udowadnia, że należy do najważniejszych polskich miast pod względem atrakcyjności biznesowej. W najnowszej, piątej edycji Business Environment Assessment Study (BEAS) miasto uzyskało ocenę 7,5 punktu, co uplasowało je na pierwszym miejscu w rankingu ex aequo z Warszawą i Trójmiastem. To wyróżnienie potwierdza stabilne fundamenty rozwoju gospodarczego Krakowa oraz jego silną pozycję jako jednego z najprężniej rozwijających się centrów technologicznych, usługowych i akademickich w Polsce.

BEAS 2025 – kompleksowa diagnoza lokalnego środowiska biznesowego

Najnowsza, piąta edycja raportu badającego potencjał inwestycyjny Krakowa w ramach projektu Business Environment Assessment Study (BEAS) – przedstawia kompleksową ocenę warunków inwestycyjnych dokonaną przez menedżerów i decydentów przedsiębiorstw działających na rynku polskim. Analizie poddano siedem kluczowych obszarów wpływających na atrakcyjność miast: infrastrukturę, dostępność i jakość powierzchni biurowej, wsparcie administracji publicznej, potencjał edukacyjny, potencjał zatrudnienia, potencjał biznesowy oraz jakość życia mieszkańców.

Kraków wyróżnia się szczególnie w obszarze kapitału ludzkiego, osiągając najwyższe w kraju wyniki w kluczowych wskaźnikach: potencjału zatrudnienia (7,4) oraz potencjału edukacyjnego (7,7). Bardzo wysoko oceniono również atrakcyjność Krakowa jako miejsca do życia (8,2) oraz dostępność i jakość powierzchni biurowej (8). Utrzymując trzecie miejsce w Polsce pod względem potencjału biznesowego (7,8) i solidny wynik w obszarze infrastruktury dla prowadzenia działalności (7,7), Kraków potwierdza status miasta oferującego zrównoważone, sprzyjające warunki dla dalszego rozwoju gospodarki i inwestycji.

Kraków od lat buduje swoją pozycję jednego z najbardziej zaawansowanych ekosystemów gospodarczych w Polsce, łącząc silne zaplecze akademickie z dynamicznie rozwijającym się sektorem usług biznesowych, technologii i centrów R&D. Miasto oferuje unikalną kombinację: dostęp do wysoko wykwalifikowanych specjalistów, stabilne warunki do prowadzenia działalności, nowoczesną infrastrukturę biurową oraz jakość życia, która przyciąga talenty z całej Europy. Wraz z rozwojem branż takich jak IT, zaawansowana produkcja, energia przyszłości czy sztuczna inteligencja, Kraków umacnia swoją pozycję jednego z kluczowych punktów na gospodarczej mapie regionu. Naszą ambicją jest dalsze wzmacnianie tego potencjału i tworzenie środowiska, w którym innowacyjne firmy mogą rosnąć, konkurować globalnie i skutecznie się rozwijać – mówi Jacek Liguziński, Dyrektor Wydziału ds. Przedsiębiorczości i Innowacji, Urząd Miasta Krakowa.

Rynek biurowy w fazie dostosowania – szansa na przewagę kosztową

Całkowity zasób krakowskiego rynku biurowego przekracza 1,83 mln mkw. Ponad 424 tys. mkw. powierzchni powstało w ciągu ostatnich pięciu lat, co potwierdza nowoczesny i wysokiej jakości charakter lokalnego portfela. Wskaźnik pustostanów na poziomie 18,6% wskazuje, że rynek znajduje się w fazie dostosowawczej, jednak wciąż pozostaje atrakcyjny dla nowych inwestycji. Ograniczona podaż nowych projektów w skali kraju może dodatkowo wzmacniać konkurencyjność Krakowa, szczególnie w kontekście kosztów oraz dostępności powierzchni w porównaniu z największymi aglomeracjami.

Wskaźnik pustostanów w Krakowie pokazuje, że rynek przechodzi naturalną fazę korekty po latach intensywnej rozbudowy. Jednocześnie wysoki udział nowoczesnych powierzchni, silna pozycja miasta jako centrum usług biznesowych oraz jego międzynarodowy charakter sprawiają, że Kraków pozostaje jednym z najbardziej konkurencyjnych rynków w kraju. Trendy takie jak modernizacja starszych budynków, rosnąca rola ESG czy adaptacja przestrzeni do pracy hybrydowej coraz wyraźniej kształtują decyzje najemców i podnoszą atrakcyjność lokalnego rynku – mówi Dariusz Madej, Associate, Cushman & Wakefield.

Kraków pozostaje jednym z najważniejszych ośrodków biznesowych w Polsce przede wszystkim dzięki ludziom – dostępowi do wykwalifikowanej kadry, silnym ośrodkom akademickim i dojrzałemu rynkowi wysoko wyspecjalizowanych usług. Te czynniki w największym stopniu decydują o wyborze lokalizacji przez firmy. Rolą właściciela i zarządcy biur jest tworzenie przestrzeni i jej otoczenia, w które wspierają ten potencjał: nowoczesnych, komfortowych i dostosowanych do rzeczywistych potrzeb najemców oraz pracowników – mówi Julie Archambault, Asset Management & Leasing Director, Globalworth Poland. Rynek krakowski ciągle ewoluuje, odpowiadając na zmieniające się potrzeby najemców, co stawia przed właścicielami dojrzałych obiektów konkretne zadania. Koncentrujemy się na konsekwentnej modernizacji, dostosowaniu funkcjonalności i rozwoju elastycznych rozwiązań, odpowiednich dla współczesnego modelu pracy rozproszonej. Takie działania, adaptacyjne i inwestycyjne, realnie podnoszą atrakcyjność budynków biurowych, budują ich rezyliencję i wspierają konkurencyjność miasta, niezależnie od wieku budynków w danej lokalizacji.

Kapitał ludzki i edukacja kluczem do rozwoju Krakowa

Kraków skutecznie łączy tradycję naukową z nowoczesnym podejściem do edukacji i współpracy z biznesem. Świadczą o tym chociażby realizacja projektów badawczo-rozwojowych Uniwersytetu Jagiellońskiego, które mają na celu opracowanie innowacyjnych technologii i rozwiązań komercyjnych, wspierając transfer wiedzy poprzez Centrum Innowacji, Transferu Technologii i Rozwoju Uniwersytetu (CITTRU). Akademia Górniczo-Hutnicza również aktywnie współpracuje z przemysłem, podpisując rocznie około 100 umów i porozumień z przedsiębiorstwami i instytucjami otoczenia biznesu. Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie rozwija programy stażowe, szkolenia i projekty badawcze w ścisłej współpracy z sektorem prywatnym. Taka synergiczna współpraca między środowiskiem akademickim a biznesem pozwala Krakowowi nie tylko kształcić wysoko wykwalifikowanych specjalistów, ale też umacnia jego pozycję jako regionalnego hubu technologicznego i centrum innowacji o strategicznym znaczeniu dla rozwoju gospodarczego.

Kraków łączy silny potencjał edukacyjny z dynamicznie rozwijającym się sektorem nowoczesnych usług i technologii, co czyni je atrakcyjnym miejscem dla inwestorów poszukujących wysoko wykwalifikowanych kadr. Wysoka dostępność talentów, nowoczesna infrastruktura biurowa oraz bliska współpraca uczelni z biznesem stwarzają sprzyjające warunki do rozwoju zarówno lokalnych firm, jak i nowych inwestycji – mówi Artur Skiba, Prezes Antal.